第31节
贺新慢慢地转身：“走吧，我?送你?们。”
林薇从愣怔的状态恢复过来，和宋晔两?人跟了上去。
走廊上传来两?人的对话。
“从商怎么能算是偏门呢？商人就没有作?为了，于国家没有贡献？”老?爷子似乎不?满。
啊？
“您说?得没错，位卑未敢忘忧国，希望有一日，我?能为国家进献一份力量。”
“是年轻该有的样子……上学了没有？”
“正在?备考港大。”
“可有信心？”
“……没有。”
“……”
翌日晚上。
孙沐茵见?林薇对着一张纸唉声叹气，忍不?住问：“怎么了？”
“看着钱不?能用，你?说?闹心不?？”林薇抱着盒子，一抬眼?看见?孙沐茵正抱着她换下来的衣服，忙道，“不?用，一会儿我?自己来。”
“反正我?也要洗。”
“真不?用，有人一会儿来收。”
林薇刚说?完，敲门声就响了。
林薇一努嘴，示意孙沐茵人来了。
开门之后，孙沐茵意外：“阿强哥？”她也是随了林薇，看人家叫大强，就跟风叫阿强哥。
“银货两?讫，你?阿强哥是生意人。”林薇把票据塞到箱子里重新锁起来。
这一天天的，时间排得杠满，她都要累死了，哪里还洗得动?衣服，自然?是高价外包出去。
宋晔这个钱串子，只要给钱根本就不?挑活。
宋晔面不?改色地接过衣服，接着看向林薇，说?道：“中环的那家店铺，谈下来的租金是1200，顶手费要15000，我?帮你?约了周日。”
店铺？
孙沐茵皱眉，说?：“租房不?划算，那店铺也不?过四五万，还要那么多?顶手费，不?如买下来。”
林薇摊手：“关键是人家不?卖，现在?房地产大热，旺铺就没有卖的，我?也知道顶手费坑人，也不?知道是哪个大聪明想出来的主意。”
港城真是个奇怪的地方，顶手费的价格快要赶上典房的价格了，可是人家典房没租金退全?款，他们是既要收租金，还要收取高价顶手费，也难怪房价现在?炒成这个样子。
宋晔给她谈下来的价钱已经是最优组合了，不?得不?说?，宋大强同志是有点子天赋在?的，他总能在?对方临近崩溃边缘时停下斧子，精准地压在?对方的底线，这个店铺地处中环，有两?百多?平，上下两?层，她计划留做总店的。
林薇之所以能租下来，其实?还有个附加条件，就是两?年后要重新签合同，那么对方还可以再收一次顶手费。
想得有点美，等67年对方怕是想卖房都卖不?出去。
听林薇这么说?，孙沐茵也没什么好办法，她说?：“政府不?让房东高价租房，但房东又?不?想吃亏，就搞出一个顶手费，最后成本还是落在?租房人的身上，其实?最惨的还是商户，从上到下层层盘削连，阿茂叔都说?不?想做了。”
嗯？
“你?说?凉茶铺的老?板不?想做了？”林薇感到意外，“生意不?是挺好的吗？”
“好也没用，阿茂叔说?凉茶铺装修的时候消防来了三次，一次就要散出去几千块，开业后还要交保护费，警察也来收片，这还是看着阿韦哥的面子来得不?算勤，现在?凉茶店竞争激烈，电视、冰柜、唱片都要买，不?然?客人就要走，加上各种税费……阿茂叔说?他一年下来有时候白做工，都上供给那群死扑街了——”
孙沐茵顿了顿，又?说?：“他总说?我?爸不?知揾食艰难，工作?轻省赚得又?多?，人人羡慕。”
“这样啊——”林薇若有所思?，“看来是我?想得简单了啊。”
接着她又?看向孙沐茵：“如果茂叔真的不?想干了，你?就让他来找我?吧。”
孙沐茵愣了愣：“你?想租茂叔的店铺？中环的那个不?要了吗？”
林薇摇头，逗她说?：“小孩子才做选择，成年人当然?是都要。”
孙沐茵不?懂：“可你?不?是说?十八岁才算成年吗？”
林薇：“……”
“贷款办下来了吗？”宋晔没有马上离开，倚在?门边听她们说?话。
“……可能这几天吧。”没到手的钱，她也不?能确定。
“真的能贷到三十万？”孙沐茵还是觉得不?可思?议。
林薇拄着下巴，应该能更多?吧。
……
“信贷部门核定的区间是30-50万。”杨炳荣将报告给到面前的老?人。
对面的老?人看起来五六十岁的年纪，有些富态圆脸，看着精神头很好。
他将资料压在?手边，问：“然?后呢？”
“我?最后追加到了八十万。”杨炳荣回道。
老?人的手指有一下没一下地点在?纸张上：“这回礼是不?是有点轻？”
杨炳荣说?道，“林小姐似乎也没有提别的要求，相?信这不?会是她的第一笔贷款，以后还会有很多?可以合作?的机会，如果……”他顿了一下，“那时候的恒生还是我?们来当家的话。”
老?人闭了闭眼?，强行压下眼?中的哀恸，过了一会儿，才笑道：“你?这么说?我?也期待她接下来的动?作?了，贺老?昨日和我?说?林小姐有青云之志，心智成熟，懂取舍之道，心思?活泛，敢于打破常规，这十分难得，只是……在?港城的地界上，单单这些还不?够，她没能继承林赫英女士的狠绝，大概要吃些苦头。”
她有助恒生脱困的办法，虽然?一时无法验证，但至少听起来，可信度很高。
但她却不?懂待价而沽，没有将自己的利益最大化?，站在?恒生的角度多?一条路，自然?是求之不?得的好事，可作?为一个商人，只能说?还是年轻。哪怕他与贺新多?年关系，这次帮忙也不?是无偿，送了对方重礼，还要欠下一份大大的人情。
“……你?怎么看？”他问杨炳荣。
杨炳荣笑道：“说?不?定林小姐会有出人意表之举，我?很好奇，林小姐会用这八十万来做什么？”
如果按正常的流程，她应该多?招一些电工，将这批电器快速修好，然?后再找渠道出货，可以找商铺寄卖，也可以便宜处理给鸭寮街的商户。
但她会用这八十万用来做什么？多?少让人有些好奇。
做什么？
林薇从来没因为花钱的事情愁过。
花钱是最容易的事情，钱一到手，店铺就开始装修，联系好的工人进场，一刻都没耽误。
有宋晔帮她盯着，林薇很放心，开始着手厂房这边的工作?。
八十万的第一笔支出，林薇并不?是用在?中环的奶茶店上，而是买了一个果酱生产线。
工厂离他们的电器仓库不?远，林薇还是当初和电工一起出去吃饭的时候碰到的。
工厂老?板愁苦得快要跳楼。
厂子原来的机器坏了，新买的机器他们不?会用，日本专家来了两?次，可人一走，机器就是不?动?，原本果酱的生产技术就不?高，一停产客户就都没了，还有贷款压力，这么挺了几个月之后，遇到林薇，老?板便将厂房一起卖了。
她也没让宋晔帮忙讲价，本身属于捡漏，她也不?想再给老?板的生活雪上加霜。
她的原则一向是自己不?能吃亏，但也没必要让合作?对象吃亏，你?死我?活都是和对手拼的。
23万港币，两?条生产线，一个占地800多?平米两?层高的小厂房，林薇的大头出在?了厂房上面，工业用地这会儿很便宜，比商业用地便宜了十多?倍。
如果有需要，林薇还可以加盖厂房。
林薇检查了生产线，倒也不?怪老?板不?会用，原本的生产线是单纯的果酱加工，原材料是半成品的罐头，无论是桃子、草莓、苹果、橘子都可以直接加工成果酱，但这条新的生产线是鲜果加工，直接从新鲜的果子开始，但这需要严苛的标准流程，苹果也好，草莓也罢，都需要先人工处理成符合规格的质量大小，才能送入机器进行加工，并且因为水果种类的不?同，高温、压榨等流程的处理时间也不?同，这些说?明书都没写，写了他们估计也看不?懂。
老?板买生产线的时候听人家说?苹果、草莓、橘子、菠萝什么水果都可以，立马动?心，脑子一热就买了。事实?上，这还不?如做单一的生产线，既然?用来加工苹果，那就不?要再用来加工草莓，不?然?变来变去的考验的也是工人的水平和耐性。
另外一条坏掉的生产线，修起来费劲儿一点，她在?日本定了零件，这会儿日语终于有了作?用，至少在?电话交涉的这一环节方便了很多?，可以直接和对面的技术人员沟通。
林薇最初想要的其实?也不?是这条果酱生产线，她真正想要的是一个粉圆加工厂。
别的材料都可以买，牛奶、咖啡、茶叶、奶昔……但是粉圆不?行，现在?没有珍珠奶茶，自然?也没有作?为“珍珠”的粉圆。
现成的生产线肯定是没有的，但是可以做个简易的加工厂，一个搅拌机，一个烘干机，最多?再加一个真空包装机，剩下的戳圆、裹粉、分装等流程由人工完成，也就齐活儿了，现在?的人工非常便宜，甚至比买机器划算。
果酱生产线完全?是个意外，但好处是可以方便她对果酱风味的改良。
说?到吃的这方面她就自信了，她有长达十几年的经验。
林薇彻底忙碌起来，工厂、店铺、仓库、唐楼，她往返于四地之间，从早到晚几乎没有喘息的功夫。
晚上的那一点的学习时间对她来说?都算休息，至少可以坐下来喝口水。
她的团队还没成型，前期只能自己多?辛苦。
她给自己唯一放风的时间，就是去学校接孙沐茵的这段路。
有时候步行，有时乘车，感受着这个年代港城的风土人情，或是放空头脑，将自己紧绷的节奏放下来。
路上她经常能收到一些小广告，地产居多?。
「贷款买楼，平过交租。」
「全?港最平，欲购从速」
这时候的广告标语在?后世看来也是不?差的，全?是四字对仗，朗朗上口，邀你?入伙。
现在?的港城已经流行分期付款了，叫做卖楼花，每个月只要还几百块的贷款，就能在?香港买房，让她这个从后世走过的人动?心不?已。
确实?很便宜，但似乎还可以更便宜。
两?年后的港城，将迎来第一波移民潮，市民变卖家产离开港城，楼价急剧下跌，造成股灾，繁荣的港城陷入低迷，这样的情况会一直延续到1969年底。
如果想要入市房地产进行抄底，她必须在?这两?年内积累足够的财富，才能在?后面的游戏中获得入场券。
“如果方便的话，请将这个消息告诉任何?可能感兴趣的人。”
“啊，好。”林薇收下传单，今天她收到的并不?是房产广告，而是一个慈善义卖的宣传。
这让看惯了房产广告的她有些意外，尤其发传单的还是一个外国女人。
港城的外国人不?少，但在?外面顶着太阳发传单的外国人，她是第一次见?。
对方很聪明，选择在?女子中学的门口，现在?能让女孩子读书的，家中都是小有积蓄，找准了目标客户。
上面写着为了筹建女校而举行的慈善义卖，如果有家中有闲置物品希望能获得捐助支持。
“大多?数学校男童比例高于女童——” ↑返回顶部↑
林薇从愣怔的状态恢复过来，和宋晔两?人跟了上去。
走廊上传来两?人的对话。
“从商怎么能算是偏门呢？商人就没有作?为了，于国家没有贡献？”老?爷子似乎不?满。
啊？
“您说?得没错，位卑未敢忘忧国，希望有一日，我?能为国家进献一份力量。”
“是年轻该有的样子……上学了没有？”
“正在?备考港大。”
“可有信心？”
“……没有。”
“……”
翌日晚上。
孙沐茵见?林薇对着一张纸唉声叹气，忍不?住问：“怎么了？”
“看着钱不?能用，你?说?闹心不?？”林薇抱着盒子，一抬眼?看见?孙沐茵正抱着她换下来的衣服，忙道，“不?用，一会儿我?自己来。”
“反正我?也要洗。”
“真不?用，有人一会儿来收。”
林薇刚说?完，敲门声就响了。
林薇一努嘴，示意孙沐茵人来了。
开门之后，孙沐茵意外：“阿强哥？”她也是随了林薇，看人家叫大强，就跟风叫阿强哥。
“银货两?讫，你?阿强哥是生意人。”林薇把票据塞到箱子里重新锁起来。
这一天天的，时间排得杠满，她都要累死了，哪里还洗得动?衣服，自然?是高价外包出去。
宋晔这个钱串子，只要给钱根本就不?挑活。
宋晔面不?改色地接过衣服，接着看向林薇，说?道：“中环的那家店铺，谈下来的租金是1200，顶手费要15000，我?帮你?约了周日。”
店铺？
孙沐茵皱眉，说?：“租房不?划算，那店铺也不?过四五万，还要那么多?顶手费，不?如买下来。”
林薇摊手：“关键是人家不?卖，现在?房地产大热，旺铺就没有卖的，我?也知道顶手费坑人，也不?知道是哪个大聪明想出来的主意。”
港城真是个奇怪的地方，顶手费的价格快要赶上典房的价格了，可是人家典房没租金退全?款，他们是既要收租金，还要收取高价顶手费，也难怪房价现在?炒成这个样子。
宋晔给她谈下来的价钱已经是最优组合了，不?得不?说?，宋大强同志是有点子天赋在?的，他总能在?对方临近崩溃边缘时停下斧子，精准地压在?对方的底线，这个店铺地处中环，有两?百多?平，上下两?层，她计划留做总店的。
林薇之所以能租下来，其实?还有个附加条件，就是两?年后要重新签合同，那么对方还可以再收一次顶手费。
想得有点美，等67年对方怕是想卖房都卖不?出去。
听林薇这么说?，孙沐茵也没什么好办法，她说?：“政府不?让房东高价租房，但房东又?不?想吃亏，就搞出一个顶手费，最后成本还是落在?租房人的身上，其实?最惨的还是商户，从上到下层层盘削连，阿茂叔都说?不?想做了。”
嗯？
“你?说?凉茶铺的老?板不?想做了？”林薇感到意外，“生意不?是挺好的吗？”
“好也没用，阿茂叔说?凉茶铺装修的时候消防来了三次，一次就要散出去几千块，开业后还要交保护费，警察也来收片，这还是看着阿韦哥的面子来得不?算勤，现在?凉茶店竞争激烈，电视、冰柜、唱片都要买，不?然?客人就要走，加上各种税费……阿茂叔说?他一年下来有时候白做工，都上供给那群死扑街了——”
孙沐茵顿了顿，又?说?：“他总说?我?爸不?知揾食艰难，工作?轻省赚得又?多?，人人羡慕。”
“这样啊——”林薇若有所思?，“看来是我?想得简单了啊。”
接着她又?看向孙沐茵：“如果茂叔真的不?想干了，你?就让他来找我?吧。”
孙沐茵愣了愣：“你?想租茂叔的店铺？中环的那个不?要了吗？”
林薇摇头，逗她说?：“小孩子才做选择，成年人当然?是都要。”
孙沐茵不?懂：“可你?不?是说?十八岁才算成年吗？”
林薇：“……”
“贷款办下来了吗？”宋晔没有马上离开，倚在?门边听她们说?话。
“……可能这几天吧。”没到手的钱，她也不?能确定。
“真的能贷到三十万？”孙沐茵还是觉得不?可思?议。
林薇拄着下巴，应该能更多?吧。
……
“信贷部门核定的区间是30-50万。”杨炳荣将报告给到面前的老?人。
对面的老?人看起来五六十岁的年纪，有些富态圆脸，看着精神头很好。
他将资料压在?手边，问：“然?后呢？”
“我?最后追加到了八十万。”杨炳荣回道。
老?人的手指有一下没一下地点在?纸张上：“这回礼是不?是有点轻？”
杨炳荣说?道，“林小姐似乎也没有提别的要求，相?信这不?会是她的第一笔贷款，以后还会有很多?可以合作?的机会，如果……”他顿了一下，“那时候的恒生还是我?们来当家的话。”
老?人闭了闭眼?，强行压下眼?中的哀恸，过了一会儿，才笑道：“你?这么说?我?也期待她接下来的动?作?了，贺老?昨日和我?说?林小姐有青云之志，心智成熟，懂取舍之道，心思?活泛，敢于打破常规，这十分难得，只是……在?港城的地界上，单单这些还不?够，她没能继承林赫英女士的狠绝，大概要吃些苦头。”
她有助恒生脱困的办法，虽然?一时无法验证，但至少听起来，可信度很高。
但她却不?懂待价而沽，没有将自己的利益最大化?，站在?恒生的角度多?一条路，自然?是求之不?得的好事，可作?为一个商人，只能说?还是年轻。哪怕他与贺新多?年关系，这次帮忙也不?是无偿，送了对方重礼，还要欠下一份大大的人情。
“……你?怎么看？”他问杨炳荣。
杨炳荣笑道：“说?不?定林小姐会有出人意表之举，我?很好奇，林小姐会用这八十万来做什么？”
如果按正常的流程，她应该多?招一些电工，将这批电器快速修好，然?后再找渠道出货，可以找商铺寄卖，也可以便宜处理给鸭寮街的商户。
但她会用这八十万用来做什么？多?少让人有些好奇。
做什么？
林薇从来没因为花钱的事情愁过。
花钱是最容易的事情，钱一到手，店铺就开始装修，联系好的工人进场，一刻都没耽误。
有宋晔帮她盯着，林薇很放心，开始着手厂房这边的工作?。
八十万的第一笔支出，林薇并不?是用在?中环的奶茶店上，而是买了一个果酱生产线。
工厂离他们的电器仓库不?远，林薇还是当初和电工一起出去吃饭的时候碰到的。
工厂老?板愁苦得快要跳楼。
厂子原来的机器坏了，新买的机器他们不?会用，日本专家来了两?次，可人一走，机器就是不?动?，原本果酱的生产技术就不?高，一停产客户就都没了，还有贷款压力，这么挺了几个月之后，遇到林薇，老?板便将厂房一起卖了。
她也没让宋晔帮忙讲价，本身属于捡漏，她也不?想再给老?板的生活雪上加霜。
她的原则一向是自己不?能吃亏，但也没必要让合作?对象吃亏，你?死我?活都是和对手拼的。
23万港币，两?条生产线，一个占地800多?平米两?层高的小厂房，林薇的大头出在?了厂房上面，工业用地这会儿很便宜，比商业用地便宜了十多?倍。
如果有需要，林薇还可以加盖厂房。
林薇检查了生产线，倒也不?怪老?板不?会用，原本的生产线是单纯的果酱加工，原材料是半成品的罐头，无论是桃子、草莓、苹果、橘子都可以直接加工成果酱，但这条新的生产线是鲜果加工，直接从新鲜的果子开始，但这需要严苛的标准流程，苹果也好，草莓也罢，都需要先人工处理成符合规格的质量大小，才能送入机器进行加工，并且因为水果种类的不?同，高温、压榨等流程的处理时间也不?同，这些说?明书都没写，写了他们估计也看不?懂。
老?板买生产线的时候听人家说?苹果、草莓、橘子、菠萝什么水果都可以，立马动?心，脑子一热就买了。事实?上，这还不?如做单一的生产线，既然?用来加工苹果，那就不?要再用来加工草莓，不?然?变来变去的考验的也是工人的水平和耐性。
另外一条坏掉的生产线，修起来费劲儿一点，她在?日本定了零件，这会儿日语终于有了作?用，至少在?电话交涉的这一环节方便了很多?，可以直接和对面的技术人员沟通。
林薇最初想要的其实?也不?是这条果酱生产线，她真正想要的是一个粉圆加工厂。
别的材料都可以买，牛奶、咖啡、茶叶、奶昔……但是粉圆不?行，现在?没有珍珠奶茶，自然?也没有作?为“珍珠”的粉圆。
现成的生产线肯定是没有的，但是可以做个简易的加工厂，一个搅拌机，一个烘干机，最多?再加一个真空包装机，剩下的戳圆、裹粉、分装等流程由人工完成，也就齐活儿了，现在?的人工非常便宜，甚至比买机器划算。
果酱生产线完全?是个意外，但好处是可以方便她对果酱风味的改良。
说?到吃的这方面她就自信了，她有长达十几年的经验。
林薇彻底忙碌起来，工厂、店铺、仓库、唐楼，她往返于四地之间，从早到晚几乎没有喘息的功夫。
晚上的那一点的学习时间对她来说?都算休息，至少可以坐下来喝口水。
她的团队还没成型，前期只能自己多?辛苦。
她给自己唯一放风的时间，就是去学校接孙沐茵的这段路。
有时候步行，有时乘车，感受着这个年代港城的风土人情，或是放空头脑，将自己紧绷的节奏放下来。
路上她经常能收到一些小广告，地产居多?。
「贷款买楼，平过交租。」
「全?港最平，欲购从速」
这时候的广告标语在?后世看来也是不?差的，全?是四字对仗，朗朗上口，邀你?入伙。
现在?的港城已经流行分期付款了，叫做卖楼花，每个月只要还几百块的贷款，就能在?香港买房，让她这个从后世走过的人动?心不?已。
确实?很便宜，但似乎还可以更便宜。
两?年后的港城，将迎来第一波移民潮，市民变卖家产离开港城，楼价急剧下跌，造成股灾，繁荣的港城陷入低迷，这样的情况会一直延续到1969年底。
如果想要入市房地产进行抄底，她必须在?这两?年内积累足够的财富，才能在?后面的游戏中获得入场券。
“如果方便的话，请将这个消息告诉任何?可能感兴趣的人。”
“啊，好。”林薇收下传单，今天她收到的并不?是房产广告，而是一个慈善义卖的宣传。
这让看惯了房产广告的她有些意外，尤其发传单的还是一个外国女人。
港城的外国人不?少，但在?外面顶着太阳发传单的外国人，她是第一次见?。
对方很聪明，选择在?女子中学的门口，现在?能让女孩子读书的，家中都是小有积蓄，找准了目标客户。
上面写着为了筹建女校而举行的慈善义卖，如果有家中有闲置物品希望能获得捐助支持。
“大多?数学校男童比例高于女童——” ↑返回顶部↑
贺新慢慢地转身：“走吧，我?送你?们。”
林薇从愣怔的状态恢复过来，和宋晔两?人跟了上去。
走廊上传来两?人的对话。
“从商怎么能算是偏门呢？商人就没有作?为了，于国家没有贡献？”老?爷子似乎不?满。
啊？
“您说?得没错，位卑未敢忘忧国，希望有一日，我?能为国家进献一份力量。”
“是年轻该有的样子……上学了没有？”
“正在?备考港大。”
“可有信心？”
“……没有。”
“……”
翌日晚上。
孙沐茵见?林薇对着一张纸唉声叹气，忍不?住问：“怎么了？”
“看着钱不?能用，你?说?闹心不?？”林薇抱着盒子，一抬眼?看见?孙沐茵正抱着她换下来的衣服，忙道，“不?用，一会儿我?自己来。”
“反正我?也要洗。”
“真不?用，有人一会儿来收。”
林薇刚说?完，敲门声就响了。
林薇一努嘴，示意孙沐茵人来了。
开门之后，孙沐茵意外：“阿强哥？”她也是随了林薇，看人家叫大强，就跟风叫阿强哥。
“银货两?讫，你?阿强哥是生意人。”林薇把票据塞到箱子里重新锁起来。
这一天天的，时间排得杠满，她都要累死了，哪里还洗得动?衣服，自然?是高价外包出去。
宋晔这个钱串子，只要给钱根本就不?挑活。
宋晔面不?改色地接过衣服，接着看向林薇，说?道：“中环的那家店铺，谈下来的租金是1200，顶手费要15000，我?帮你?约了周日。”
店铺？
孙沐茵皱眉，说?：“租房不?划算，那店铺也不?过四五万，还要那么多?顶手费，不?如买下来。”
林薇摊手：“关键是人家不?卖，现在?房地产大热，旺铺就没有卖的，我?也知道顶手费坑人，也不?知道是哪个大聪明想出来的主意。”
港城真是个奇怪的地方，顶手费的价格快要赶上典房的价格了，可是人家典房没租金退全?款，他们是既要收租金，还要收取高价顶手费，也难怪房价现在?炒成这个样子。
宋晔给她谈下来的价钱已经是最优组合了，不?得不?说?，宋大强同志是有点子天赋在?的，他总能在?对方临近崩溃边缘时停下斧子，精准地压在?对方的底线，这个店铺地处中环，有两?百多?平，上下两?层，她计划留做总店的。
林薇之所以能租下来，其实?还有个附加条件，就是两?年后要重新签合同，那么对方还可以再收一次顶手费。
想得有点美，等67年对方怕是想卖房都卖不?出去。
听林薇这么说?，孙沐茵也没什么好办法，她说?：“政府不?让房东高价租房，但房东又?不?想吃亏，就搞出一个顶手费，最后成本还是落在?租房人的身上，其实?最惨的还是商户，从上到下层层盘削连，阿茂叔都说?不?想做了。”
嗯？
“你?说?凉茶铺的老?板不?想做了？”林薇感到意外，“生意不?是挺好的吗？”
“好也没用，阿茂叔说?凉茶铺装修的时候消防来了三次，一次就要散出去几千块，开业后还要交保护费，警察也来收片，这还是看着阿韦哥的面子来得不?算勤，现在?凉茶店竞争激烈，电视、冰柜、唱片都要买，不?然?客人就要走，加上各种税费……阿茂叔说?他一年下来有时候白做工，都上供给那群死扑街了——”
孙沐茵顿了顿，又?说?：“他总说?我?爸不?知揾食艰难，工作?轻省赚得又?多?，人人羡慕。”
“这样啊——”林薇若有所思?，“看来是我?想得简单了啊。”
接着她又?看向孙沐茵：“如果茂叔真的不?想干了，你?就让他来找我?吧。”
孙沐茵愣了愣：“你?想租茂叔的店铺？中环的那个不?要了吗？”
林薇摇头，逗她说?：“小孩子才做选择，成年人当然?是都要。”
孙沐茵不?懂：“可你?不?是说?十八岁才算成年吗？”
林薇：“……”
“贷款办下来了吗？”宋晔没有马上离开，倚在?门边听她们说?话。
“……可能这几天吧。”没到手的钱，她也不?能确定。
“真的能贷到三十万？”孙沐茵还是觉得不?可思?议。
林薇拄着下巴，应该能更多?吧。
……
“信贷部门核定的区间是30-50万。”杨炳荣将报告给到面前的老?人。
对面的老?人看起来五六十岁的年纪，有些富态圆脸，看着精神头很好。
他将资料压在?手边，问：“然?后呢？”
“我?最后追加到了八十万。”杨炳荣回道。
老?人的手指有一下没一下地点在?纸张上：“这回礼是不?是有点轻？”
杨炳荣说?道，“林小姐似乎也没有提别的要求，相?信这不?会是她的第一笔贷款，以后还会有很多?可以合作?的机会，如果……”他顿了一下，“那时候的恒生还是我?们来当家的话。”
老?人闭了闭眼?，强行压下眼?中的哀恸，过了一会儿，才笑道：“你?这么说?我?也期待她接下来的动?作?了，贺老?昨日和我?说?林小姐有青云之志，心智成熟，懂取舍之道，心思?活泛，敢于打破常规，这十分难得，只是……在?港城的地界上，单单这些还不?够，她没能继承林赫英女士的狠绝，大概要吃些苦头。”
她有助恒生脱困的办法，虽然?一时无法验证，但至少听起来，可信度很高。
但她却不?懂待价而沽，没有将自己的利益最大化?，站在?恒生的角度多?一条路，自然?是求之不?得的好事，可作?为一个商人，只能说?还是年轻。哪怕他与贺新多?年关系，这次帮忙也不?是无偿，送了对方重礼，还要欠下一份大大的人情。
“……你?怎么看？”他问杨炳荣。
杨炳荣笑道：“说?不?定林小姐会有出人意表之举，我?很好奇，林小姐会用这八十万来做什么？”
如果按正常的流程，她应该多?招一些电工，将这批电器快速修好，然?后再找渠道出货，可以找商铺寄卖，也可以便宜处理给鸭寮街的商户。
但她会用这八十万用来做什么？多?少让人有些好奇。
做什么？
林薇从来没因为花钱的事情愁过。
花钱是最容易的事情，钱一到手，店铺就开始装修，联系好的工人进场，一刻都没耽误。
有宋晔帮她盯着，林薇很放心，开始着手厂房这边的工作?。
八十万的第一笔支出，林薇并不?是用在?中环的奶茶店上，而是买了一个果酱生产线。
工厂离他们的电器仓库不?远，林薇还是当初和电工一起出去吃饭的时候碰到的。
工厂老?板愁苦得快要跳楼。
厂子原来的机器坏了，新买的机器他们不?会用，日本专家来了两?次，可人一走，机器就是不?动?，原本果酱的生产技术就不?高，一停产客户就都没了，还有贷款压力，这么挺了几个月之后，遇到林薇，老?板便将厂房一起卖了。
她也没让宋晔帮忙讲价，本身属于捡漏，她也不?想再给老?板的生活雪上加霜。
她的原则一向是自己不?能吃亏，但也没必要让合作?对象吃亏，你?死我?活都是和对手拼的。
23万港币，两?条生产线，一个占地800多?平米两?层高的小厂房，林薇的大头出在?了厂房上面，工业用地这会儿很便宜，比商业用地便宜了十多?倍。
如果有需要，林薇还可以加盖厂房。
林薇检查了生产线，倒也不?怪老?板不?会用，原本的生产线是单纯的果酱加工，原材料是半成品的罐头，无论是桃子、草莓、苹果、橘子都可以直接加工成果酱，但这条新的生产线是鲜果加工，直接从新鲜的果子开始，但这需要严苛的标准流程，苹果也好，草莓也罢，都需要先人工处理成符合规格的质量大小，才能送入机器进行加工，并且因为水果种类的不?同，高温、压榨等流程的处理时间也不?同，这些说?明书都没写，写了他们估计也看不?懂。
老?板买生产线的时候听人家说?苹果、草莓、橘子、菠萝什么水果都可以，立马动?心，脑子一热就买了。事实?上，这还不?如做单一的生产线，既然?用来加工苹果，那就不?要再用来加工草莓，不?然?变来变去的考验的也是工人的水平和耐性。
另外一条坏掉的生产线，修起来费劲儿一点，她在?日本定了零件，这会儿日语终于有了作?用，至少在?电话交涉的这一环节方便了很多?，可以直接和对面的技术人员沟通。
林薇最初想要的其实?也不?是这条果酱生产线，她真正想要的是一个粉圆加工厂。
别的材料都可以买，牛奶、咖啡、茶叶、奶昔……但是粉圆不?行，现在?没有珍珠奶茶，自然?也没有作?为“珍珠”的粉圆。
现成的生产线肯定是没有的，但是可以做个简易的加工厂，一个搅拌机，一个烘干机，最多?再加一个真空包装机，剩下的戳圆、裹粉、分装等流程由人工完成，也就齐活儿了，现在?的人工非常便宜，甚至比买机器划算。
果酱生产线完全?是个意外，但好处是可以方便她对果酱风味的改良。
说?到吃的这方面她就自信了，她有长达十几年的经验。
林薇彻底忙碌起来，工厂、店铺、仓库、唐楼，她往返于四地之间，从早到晚几乎没有喘息的功夫。
晚上的那一点的学习时间对她来说?都算休息，至少可以坐下来喝口水。
她的团队还没成型，前期只能自己多?辛苦。
她给自己唯一放风的时间，就是去学校接孙沐茵的这段路。
有时候步行，有时乘车，感受着这个年代港城的风土人情，或是放空头脑，将自己紧绷的节奏放下来。
路上她经常能收到一些小广告，地产居多?。
「贷款买楼，平过交租。」
「全?港最平，欲购从速」
这时候的广告标语在?后世看来也是不?差的，全?是四字对仗，朗朗上口，邀你?入伙。
现在?的港城已经流行分期付款了，叫做卖楼花，每个月只要还几百块的贷款，就能在?香港买房，让她这个从后世走过的人动?心不?已。
确实?很便宜，但似乎还可以更便宜。
两?年后的港城，将迎来第一波移民潮，市民变卖家产离开港城，楼价急剧下跌，造成股灾，繁荣的港城陷入低迷，这样的情况会一直延续到1969年底。
如果想要入市房地产进行抄底，她必须在?这两?年内积累足够的财富，才能在?后面的游戏中获得入场券。
“如果方便的话，请将这个消息告诉任何?可能感兴趣的人。”
“啊，好。”林薇收下传单，今天她收到的并不?是房产广告，而是一个慈善义卖的宣传。
这让看惯了房产广告的她有些意外，尤其发传单的还是一个外国女人。
港城的外国人不?少，但在?外面顶着太阳发传单的外国人，她是第一次见?。
对方很聪明，选择在?女子中学的门口，现在?能让女孩子读书的，家中都是小有积蓄，找准了目标客户。
上面写着为了筹建女校而举行的慈善义卖，如果有家中有闲置物品希望能获得捐助支持。
“大多?数学校男童比例高于女童——”
林薇从愣怔的状态恢复过来，和宋晔两?人跟了上去。
走廊上传来两?人的对话。
“从商怎么能算是偏门呢？商人就没有作?为了，于国家没有贡献？”老?爷子似乎不?满。
啊？
“您说?得没错，位卑未敢忘忧国，希望有一日，我?能为国家进献一份力量。”
“是年轻该有的样子……上学了没有？”
“正在?备考港大。”
“可有信心？”
“……没有。”
“……”
翌日晚上。
孙沐茵见?林薇对着一张纸唉声叹气，忍不?住问：“怎么了？”
“看着钱不?能用，你?说?闹心不?？”林薇抱着盒子，一抬眼?看见?孙沐茵正抱着她换下来的衣服，忙道，“不?用，一会儿我?自己来。”
“反正我?也要洗。”
“真不?用，有人一会儿来收。”
林薇刚说?完，敲门声就响了。
林薇一努嘴，示意孙沐茵人来了。
开门之后，孙沐茵意外：“阿强哥？”她也是随了林薇，看人家叫大强，就跟风叫阿强哥。
“银货两?讫，你?阿强哥是生意人。”林薇把票据塞到箱子里重新锁起来。
这一天天的，时间排得杠满，她都要累死了，哪里还洗得动?衣服，自然?是高价外包出去。
宋晔这个钱串子，只要给钱根本就不?挑活。
宋晔面不?改色地接过衣服，接着看向林薇，说?道：“中环的那家店铺，谈下来的租金是1200，顶手费要15000，我?帮你?约了周日。”
店铺？
孙沐茵皱眉，说?：“租房不?划算，那店铺也不?过四五万，还要那么多?顶手费，不?如买下来。”
林薇摊手：“关键是人家不?卖，现在?房地产大热，旺铺就没有卖的，我?也知道顶手费坑人，也不?知道是哪个大聪明想出来的主意。”
港城真是个奇怪的地方，顶手费的价格快要赶上典房的价格了，可是人家典房没租金退全?款，他们是既要收租金，还要收取高价顶手费，也难怪房价现在?炒成这个样子。
宋晔给她谈下来的价钱已经是最优组合了，不?得不?说?，宋大强同志是有点子天赋在?的，他总能在?对方临近崩溃边缘时停下斧子，精准地压在?对方的底线，这个店铺地处中环，有两?百多?平，上下两?层，她计划留做总店的。
林薇之所以能租下来，其实?还有个附加条件，就是两?年后要重新签合同，那么对方还可以再收一次顶手费。
想得有点美，等67年对方怕是想卖房都卖不?出去。
听林薇这么说?，孙沐茵也没什么好办法，她说?：“政府不?让房东高价租房，但房东又?不?想吃亏，就搞出一个顶手费，最后成本还是落在?租房人的身上，其实?最惨的还是商户，从上到下层层盘削连，阿茂叔都说?不?想做了。”
嗯？
“你?说?凉茶铺的老?板不?想做了？”林薇感到意外，“生意不?是挺好的吗？”
“好也没用，阿茂叔说?凉茶铺装修的时候消防来了三次，一次就要散出去几千块，开业后还要交保护费，警察也来收片，这还是看着阿韦哥的面子来得不?算勤，现在?凉茶店竞争激烈，电视、冰柜、唱片都要买，不?然?客人就要走，加上各种税费……阿茂叔说?他一年下来有时候白做工，都上供给那群死扑街了——”
孙沐茵顿了顿，又?说?：“他总说?我?爸不?知揾食艰难，工作?轻省赚得又?多?，人人羡慕。”
“这样啊——”林薇若有所思?，“看来是我?想得简单了啊。”
接着她又?看向孙沐茵：“如果茂叔真的不?想干了，你?就让他来找我?吧。”
孙沐茵愣了愣：“你?想租茂叔的店铺？中环的那个不?要了吗？”
林薇摇头，逗她说?：“小孩子才做选择，成年人当然?是都要。”
孙沐茵不?懂：“可你?不?是说?十八岁才算成年吗？”
林薇：“……”
“贷款办下来了吗？”宋晔没有马上离开，倚在?门边听她们说?话。
“……可能这几天吧。”没到手的钱，她也不?能确定。
“真的能贷到三十万？”孙沐茵还是觉得不?可思?议。
林薇拄着下巴，应该能更多?吧。
……
“信贷部门核定的区间是30-50万。”杨炳荣将报告给到面前的老?人。
对面的老?人看起来五六十岁的年纪，有些富态圆脸，看着精神头很好。
他将资料压在?手边，问：“然?后呢？”
“我?最后追加到了八十万。”杨炳荣回道。
老?人的手指有一下没一下地点在?纸张上：“这回礼是不?是有点轻？”
杨炳荣说?道，“林小姐似乎也没有提别的要求，相?信这不?会是她的第一笔贷款，以后还会有很多?可以合作?的机会，如果……”他顿了一下，“那时候的恒生还是我?们来当家的话。”
老?人闭了闭眼?，强行压下眼?中的哀恸，过了一会儿，才笑道：“你?这么说?我?也期待她接下来的动?作?了，贺老?昨日和我?说?林小姐有青云之志，心智成熟，懂取舍之道，心思?活泛，敢于打破常规，这十分难得，只是……在?港城的地界上，单单这些还不?够，她没能继承林赫英女士的狠绝，大概要吃些苦头。”
她有助恒生脱困的办法，虽然?一时无法验证，但至少听起来，可信度很高。
但她却不?懂待价而沽，没有将自己的利益最大化?，站在?恒生的角度多?一条路，自然?是求之不?得的好事，可作?为一个商人，只能说?还是年轻。哪怕他与贺新多?年关系，这次帮忙也不?是无偿，送了对方重礼，还要欠下一份大大的人情。
“……你?怎么看？”他问杨炳荣。
杨炳荣笑道：“说?不?定林小姐会有出人意表之举，我?很好奇，林小姐会用这八十万来做什么？”
如果按正常的流程，她应该多?招一些电工，将这批电器快速修好，然?后再找渠道出货，可以找商铺寄卖，也可以便宜处理给鸭寮街的商户。
但她会用这八十万用来做什么？多?少让人有些好奇。
做什么？
林薇从来没因为花钱的事情愁过。
花钱是最容易的事情，钱一到手，店铺就开始装修，联系好的工人进场，一刻都没耽误。
有宋晔帮她盯着，林薇很放心，开始着手厂房这边的工作?。
八十万的第一笔支出，林薇并不?是用在?中环的奶茶店上，而是买了一个果酱生产线。
工厂离他们的电器仓库不?远，林薇还是当初和电工一起出去吃饭的时候碰到的。
工厂老?板愁苦得快要跳楼。
厂子原来的机器坏了，新买的机器他们不?会用，日本专家来了两?次，可人一走，机器就是不?动?，原本果酱的生产技术就不?高，一停产客户就都没了，还有贷款压力，这么挺了几个月之后，遇到林薇，老?板便将厂房一起卖了。
她也没让宋晔帮忙讲价，本身属于捡漏，她也不?想再给老?板的生活雪上加霜。
她的原则一向是自己不?能吃亏，但也没必要让合作?对象吃亏，你?死我?活都是和对手拼的。
23万港币，两?条生产线，一个占地800多?平米两?层高的小厂房，林薇的大头出在?了厂房上面，工业用地这会儿很便宜，比商业用地便宜了十多?倍。
如果有需要，林薇还可以加盖厂房。
林薇检查了生产线，倒也不?怪老?板不?会用，原本的生产线是单纯的果酱加工，原材料是半成品的罐头，无论是桃子、草莓、苹果、橘子都可以直接加工成果酱，但这条新的生产线是鲜果加工，直接从新鲜的果子开始，但这需要严苛的标准流程，苹果也好，草莓也罢，都需要先人工处理成符合规格的质量大小，才能送入机器进行加工，并且因为水果种类的不?同，高温、压榨等流程的处理时间也不?同，这些说?明书都没写，写了他们估计也看不?懂。
老?板买生产线的时候听人家说?苹果、草莓、橘子、菠萝什么水果都可以，立马动?心，脑子一热就买了。事实?上，这还不?如做单一的生产线，既然?用来加工苹果，那就不?要再用来加工草莓，不?然?变来变去的考验的也是工人的水平和耐性。
另外一条坏掉的生产线，修起来费劲儿一点，她在?日本定了零件，这会儿日语终于有了作?用，至少在?电话交涉的这一环节方便了很多?，可以直接和对面的技术人员沟通。
林薇最初想要的其实?也不?是这条果酱生产线，她真正想要的是一个粉圆加工厂。
别的材料都可以买，牛奶、咖啡、茶叶、奶昔……但是粉圆不?行，现在?没有珍珠奶茶，自然?也没有作?为“珍珠”的粉圆。
现成的生产线肯定是没有的，但是可以做个简易的加工厂，一个搅拌机，一个烘干机，最多?再加一个真空包装机，剩下的戳圆、裹粉、分装等流程由人工完成，也就齐活儿了，现在?的人工非常便宜，甚至比买机器划算。
果酱生产线完全?是个意外，但好处是可以方便她对果酱风味的改良。
说?到吃的这方面她就自信了，她有长达十几年的经验。
林薇彻底忙碌起来，工厂、店铺、仓库、唐楼，她往返于四地之间，从早到晚几乎没有喘息的功夫。
晚上的那一点的学习时间对她来说?都算休息，至少可以坐下来喝口水。
她的团队还没成型，前期只能自己多?辛苦。
她给自己唯一放风的时间，就是去学校接孙沐茵的这段路。
有时候步行，有时乘车，感受着这个年代港城的风土人情，或是放空头脑，将自己紧绷的节奏放下来。
路上她经常能收到一些小广告，地产居多?。
「贷款买楼，平过交租。」
「全?港最平，欲购从速」
这时候的广告标语在?后世看来也是不?差的，全?是四字对仗，朗朗上口，邀你?入伙。
现在?的港城已经流行分期付款了，叫做卖楼花，每个月只要还几百块的贷款，就能在?香港买房，让她这个从后世走过的人动?心不?已。
确实?很便宜，但似乎还可以更便宜。
两?年后的港城，将迎来第一波移民潮，市民变卖家产离开港城，楼价急剧下跌，造成股灾，繁荣的港城陷入低迷，这样的情况会一直延续到1969年底。
如果想要入市房地产进行抄底，她必须在?这两?年内积累足够的财富，才能在?后面的游戏中获得入场券。
“如果方便的话，请将这个消息告诉任何?可能感兴趣的人。”
“啊，好。”林薇收下传单，今天她收到的并不?是房产广告，而是一个慈善义卖的宣传。
这让看惯了房产广告的她有些意外，尤其发传单的还是一个外国女人。
港城的外国人不?少，但在?外面顶着太阳发传单的外国人，她是第一次见?。
对方很聪明，选择在?女子中学的门口，现在?能让女孩子读书的，家中都是小有积蓄，找准了目标客户。
上面写着为了筹建女校而举行的慈善义卖，如果有家中有闲置物品希望能获得捐助支持。
“大多?数学校男童比例高于女童——”