重生八八从木匠开始 第801节
不过她仍旧忍不住好奇地看了电视机一眼。
究竟是什么电视剧，能让自己老娘哭成这般模样，连闺女的关心都不放在心上了。
结果这一看，就入了神。
渴望这部电视剧，能在当下引发一场全国范围的追剧热潮，那感染力不是虚的。
以至于吴远把晚饭热好之后，杨落雁都顾不上吃。
捧着一碗白米饭，就着电视剧，开始干咽。
仍旧吃得津津有味。
吴远只好把饭菜都拨到她碗里，以便她边吃边看，啥都不耽误。
这还不算。
等到两集播完，娘俩甚至聊了起来。
杨落雁自是跟刘慧恶补剧情，而刘慧也乐于分享这些天来的观剧感受。
对于剧情如数家珍不说，而且感受更是情真意切。
直到躺到床上，才听吴远提起道：“你不觉着刘慧芳这人，有点问题么？”
杨落雁反复一咂摸：“还真是。”
敢情自己沉浸了大半天，让丈夫一句话就解了毒。
不过解毒之后，杨落雁依旧叮嘱道：“这话你千万别跟我妈说。”
吴远一把揽过媳妇道：“我当然知道。”
今儿刚入冬，正是适合贴贴的时候。
只是贴着贴着，就忍不住擦枪走火，必须花很大的力气灭火。
这一灭，就是一夜。
入冬之后，天气一天凉过一天。
在发现了鸭绒鹅绒的轻盈保暖性能之后，杨落雁对于羽绒服的研制，愈发沉迷而迫切。
靠着服装厂的关系，拿了数十种的面料回来，不断尝试研制。
心里铆着一股劲，要在年前第一场雪落下来之前，给自家男人和俩孩子，亲手做一件保暖又时髦的羽绒服。
转眼到了11月中旬，11月16日。
北岗这边还只是穿毛线衣加外套的程度，首都那边却已经开始统一供暖。
而且这还是集中居住的楼房，才有的福利。
吴远却接到了张百发秘书打来的电话，说是邀请他坐下来谈一谈，顺便和北辰的负责人见个面，碰一碰，聊一聊。
吴远明知这样的碰面聊天，聊不出个什么结果。
却也不能连面也不露，就直接拒绝。
张百发的面子还是要给的。
况且当初离开首都的时候，是他跟张百发说好的，要保持沟通，保持联络。
转天17日一早，吴远和马明朝抵达bj站。
宋贤开着奔驰过来接人，顺便带来了早餐和开发亚运村项目的北辰房地产老板的资料。
奔驰掉头汇入bj早高峰的滚滚洪流之中。
吴远一边吃着包子，一边翻阅着手上的资料。
这资料是他让陆金安搞来的，内容上应该没什么问题。
但仔细翻下来，并没有太大的价值。
这个姓顾的老革命，年纪都靠七十了，一看就是挂名的。
实际负责人，应该是另有其人。
不过话说回来，是谁也没那么重要。
毕竟是国有的企业，目前屁股上跟着六个亿的债追着，政府方面是急于找人接手。
况且有颜如卿这关系在，吴远觉着，尽管这回单枪匹马地过来，依旧优势在我。
吃完早饭，吴远闭目休息了一会。
在火车上况且况且况了一整夜，能睡得着，但睡得并不好。
如今堵在路上，慢慢往亚运村宾馆移动着，正合适闭目养神，回回血。
一个多钟头后，奔驰总算是开到了亚运村宾馆门口。
和一个多月之前相比，如今的亚运村宾馆冷清了许多。
要不是还有着稀稀落落的旅游客流过来，怕是会更加惨淡。
吴远下车的时候，就见张百发从大厅里迎接出来，身边还跟着位三十五六岁的眼镜男。
“吴老板，终于把你给盼来了！”
“张市长，让你们久等了。”
张百发接着指着旁边的眼镜男介绍道：“这位是北辰房地产的陈亚经理。亚运村从开工到落成，陈经理一直跟着，比较了解情况。”
“吴老板，欢迎你。”
“能把亚运村这么大一个项目管理得井井有条，陈经理一看就不是一般人！”
“过奖过奖。”
第948章 坦白告诉你，你也不敢信
短暂的寒暄过后。
一行人直奔亚运村宾馆二楼的一间会议室。
这场合，一看就是非正式会谈。
能谈成什么样的结果，就看双方谁更着急了。
吴远看得出来陈亚有些着急，明显是带着压力而来。
然而实际上，吴远没什么要跟他聊的。
北辰房地产的情况，在这件事里，除了众所周知的负债情况，其他都不重要。
而吴远真正想聊的，是要跟张百发开个口子。
先把口张开，甭管张多大，先张再说。
“张市长，上回你让我提条件，这事我回去也琢磨了。”
“亚运村这个项目，堵上六个亿的窟窿是关键。而如何堵上这么大一个窟窿，那必须想办法把亚运村这些公寓尽快地卖出去。”
“但您也知道，如今的bj，没人买房。普通人宁愿换房也不买，何况这还是运动员住过的二手公寓房。”
“如此一来，就自然而然地衍生出两个思路。”
“第一，咱们bj人不喜欢这种公寓，但老外喜欢！开放对老外销售的许可，应该可以消化一批。而且卖给外国人，价格上可以适当高一些。”
“起步价一千美金一平，咱甚至可以卖到一千五……”
话说到这里，张百发就愕然地打断道：“吴老板，一千美金是不是太高了点？”
毕竟首都如今的房子均价也才2000块一平。
更何况亚运村地处这北四环边上。
三环的路都还没修利索呢，四环边上想卖一千美金，足足5000块一平？
想屁吃！
陈亚听了更是连连摇头。
这个吴老板，是来消遣人的吧？
一千美金怎么可能卖得出去？
他俩哪里会知道，前世亚运村公寓卖给老外，就是一千四美金一平。
按照如今一美金兑换4.783块人民币的汇率，相当于6690块一平。
吴远摇摇头道：“张市长，对于老外来说，亚运村的公寓是卖方市场，价格咱们说了算，稍微定高一点，问题不大。”
张百发眉头紧锁。
就听吴远接着往下讲道：“那老外消化不掉的部分，就得考虑改造装修后，由国内市场消化掉。要么卖，要么租，总归需要一大笔的投入和运营费用。”
“同时，为了这近三千套公寓的销售和运营，bj在市政道路建设上，应当对北四环这块有个适当的倾斜和照顾。”
“另外，作为接收方，我们除了通过装修公寓本身，来促进销售。同时还要对亚运村周边地块的开发优先权，比如增加商超、购物的配套投入，来支撑公寓价格，实现良性消化和持续运营……”
吴远一番话滔滔不绝，中间都不带停顿的。
听得张百发倍觉离奇之余，又觉着莫名地合情合理。
尤其是一千五美金一平米卖给老外，听起来就跟闹着玩似的。
这其实正是吴远想要达到的效果。
毕竟是当着北辰房地产开发商的面，说得太过有理有据的话，陈亚经理转头拿回去，跟上头献计献策，自己搞了也说不定。
所以吴远在这里，留了两个钩子，设置两个门槛。
一个就是夸张的超高价格。
另一个就是装修和运营的天价投入费用。
有了这两点，北辰房地产公司，是绝对不会考虑自己搞下去。
甚至觉着吴远是个冤大头，都有可能。
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究竟是什么电视剧，能让自己老娘哭成这般模样，连闺女的关心都不放在心上了。
结果这一看，就入了神。
渴望这部电视剧，能在当下引发一场全国范围的追剧热潮，那感染力不是虚的。
以至于吴远把晚饭热好之后，杨落雁都顾不上吃。
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仍旧吃得津津有味。
吴远只好把饭菜都拨到她碗里，以便她边吃边看，啥都不耽误。
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杨落雁自是跟刘慧恶补剧情，而刘慧也乐于分享这些天来的观剧感受。
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直到躺到床上，才听吴远提起道：“你不觉着刘慧芳这人，有点问题么？”
杨落雁反复一咂摸：“还真是。”
敢情自己沉浸了大半天，让丈夫一句话就解了毒。
不过解毒之后，杨落雁依旧叮嘱道：“这话你千万别跟我妈说。”
吴远一把揽过媳妇道：“我当然知道。”
今儿刚入冬，正是适合贴贴的时候。
只是贴着贴着，就忍不住擦枪走火，必须花很大的力气灭火。
这一灭，就是一夜。
入冬之后，天气一天凉过一天。
在发现了鸭绒鹅绒的轻盈保暖性能之后，杨落雁对于羽绒服的研制，愈发沉迷而迫切。
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心里铆着一股劲，要在年前第一场雪落下来之前，给自家男人和俩孩子，亲手做一件保暖又时髦的羽绒服。
转眼到了11月中旬，11月16日。
北岗这边还只是穿毛线衣加外套的程度，首都那边却已经开始统一供暖。
而且这还是集中居住的楼房，才有的福利。
吴远却接到了张百发秘书打来的电话，说是邀请他坐下来谈一谈，顺便和北辰的负责人见个面，碰一碰，聊一聊。
吴远明知这样的碰面聊天，聊不出个什么结果。
却也不能连面也不露，就直接拒绝。
张百发的面子还是要给的。
况且当初离开首都的时候，是他跟张百发说好的，要保持沟通，保持联络。
转天17日一早，吴远和马明朝抵达bj站。
宋贤开着奔驰过来接人，顺便带来了早餐和开发亚运村项目的北辰房地产老板的资料。
奔驰掉头汇入bj早高峰的滚滚洪流之中。
吴远一边吃着包子，一边翻阅着手上的资料。
这资料是他让陆金安搞来的，内容上应该没什么问题。
但仔细翻下来，并没有太大的价值。
这个姓顾的老革命，年纪都靠七十了，一看就是挂名的。
实际负责人，应该是另有其人。
不过话说回来，是谁也没那么重要。
毕竟是国有的企业，目前屁股上跟着六个亿的债追着，政府方面是急于找人接手。
况且有颜如卿这关系在，吴远觉着，尽管这回单枪匹马地过来，依旧优势在我。
吃完早饭，吴远闭目休息了一会。
在火车上况且况且况了一整夜，能睡得着，但睡得并不好。
如今堵在路上，慢慢往亚运村宾馆移动着，正合适闭目养神，回回血。
一个多钟头后，奔驰总算是开到了亚运村宾馆门口。
和一个多月之前相比，如今的亚运村宾馆冷清了许多。
要不是还有着稀稀落落的旅游客流过来，怕是会更加惨淡。
吴远下车的时候，就见张百发从大厅里迎接出来，身边还跟着位三十五六岁的眼镜男。
“吴老板，终于把你给盼来了！”
“张市长，让你们久等了。”
张百发接着指着旁边的眼镜男介绍道：“这位是北辰房地产的陈亚经理。亚运村从开工到落成，陈经理一直跟着，比较了解情况。”
“吴老板，欢迎你。”
“能把亚运村这么大一个项目管理得井井有条，陈经理一看就不是一般人！”
“过奖过奖。”
第948章 坦白告诉你，你也不敢信
短暂的寒暄过后。
一行人直奔亚运村宾馆二楼的一间会议室。
这场合，一看就是非正式会谈。
能谈成什么样的结果，就看双方谁更着急了。
吴远看得出来陈亚有些着急，明显是带着压力而来。
然而实际上，吴远没什么要跟他聊的。
北辰房地产的情况，在这件事里，除了众所周知的负债情况，其他都不重要。
而吴远真正想聊的，是要跟张百发开个口子。
先把口张开，甭管张多大，先张再说。
“张市长，上回你让我提条件，这事我回去也琢磨了。”
“亚运村这个项目，堵上六个亿的窟窿是关键。而如何堵上这么大一个窟窿，那必须想办法把亚运村这些公寓尽快地卖出去。”
“但您也知道，如今的bj，没人买房。普通人宁愿换房也不买，何况这还是运动员住过的二手公寓房。”
“如此一来，就自然而然地衍生出两个思路。”
“第一，咱们bj人不喜欢这种公寓，但老外喜欢！开放对老外销售的许可，应该可以消化一批。而且卖给外国人，价格上可以适当高一些。”
“起步价一千美金一平，咱甚至可以卖到一千五……”
话说到这里，张百发就愕然地打断道：“吴老板，一千美金是不是太高了点？”
毕竟首都如今的房子均价也才2000块一平。
更何况亚运村地处这北四环边上。
三环的路都还没修利索呢，四环边上想卖一千美金，足足5000块一平？
想屁吃！
陈亚听了更是连连摇头。
这个吴老板，是来消遣人的吧？
一千美金怎么可能卖得出去？
他俩哪里会知道，前世亚运村公寓卖给老外，就是一千四美金一平。
按照如今一美金兑换4.783块人民币的汇率，相当于6690块一平。
吴远摇摇头道：“张市长，对于老外来说，亚运村的公寓是卖方市场，价格咱们说了算，稍微定高一点，问题不大。”
张百发眉头紧锁。
就听吴远接着往下讲道：“那老外消化不掉的部分，就得考虑改造装修后，由国内市场消化掉。要么卖，要么租，总归需要一大笔的投入和运营费用。”
“同时，为了这近三千套公寓的销售和运营，bj在市政道路建设上，应当对北四环这块有个适当的倾斜和照顾。”
“另外，作为接收方，我们除了通过装修公寓本身，来促进销售。同时还要对亚运村周边地块的开发优先权，比如增加商超、购物的配套投入，来支撑公寓价格，实现良性消化和持续运营……”
吴远一番话滔滔不绝，中间都不带停顿的。
听得张百发倍觉离奇之余，又觉着莫名地合情合理。
尤其是一千五美金一平米卖给老外，听起来就跟闹着玩似的。
这其实正是吴远想要达到的效果。
毕竟是当着北辰房地产开发商的面，说得太过有理有据的话，陈亚经理转头拿回去，跟上头献计献策，自己搞了也说不定。
所以吴远在这里，留了两个钩子，设置两个门槛。
一个就是夸张的超高价格。
另一个就是装修和运营的天价投入费用。
有了这两点，北辰房地产公司，是绝对不会考虑自己搞下去。
甚至觉着吴远是个冤大头，都有可能。
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以至于吴远把晚饭热好之后，杨落雁都顾不上吃。
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吴远只好把饭菜都拨到她碗里，以便她边吃边看，啥都不耽误。
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直到躺到床上，才听吴远提起道：“你不觉着刘慧芳这人，有点问题么？”
杨落雁反复一咂摸：“还真是。”
敢情自己沉浸了大半天，让丈夫一句话就解了毒。
不过解毒之后，杨落雁依旧叮嘱道：“这话你千万别跟我妈说。”
吴远一把揽过媳妇道：“我当然知道。”
今儿刚入冬，正是适合贴贴的时候。
只是贴着贴着，就忍不住擦枪走火，必须花很大的力气灭火。
这一灭，就是一夜。
入冬之后，天气一天凉过一天。
在发现了鸭绒鹅绒的轻盈保暖性能之后，杨落雁对于羽绒服的研制，愈发沉迷而迫切。
靠着服装厂的关系，拿了数十种的面料回来，不断尝试研制。
心里铆着一股劲，要在年前第一场雪落下来之前，给自家男人和俩孩子，亲手做一件保暖又时髦的羽绒服。
转眼到了11月中旬，11月16日。
北岗这边还只是穿毛线衣加外套的程度，首都那边却已经开始统一供暖。
而且这还是集中居住的楼房，才有的福利。
吴远却接到了张百发秘书打来的电话，说是邀请他坐下来谈一谈，顺便和北辰的负责人见个面，碰一碰，聊一聊。
吴远明知这样的碰面聊天，聊不出个什么结果。
却也不能连面也不露，就直接拒绝。
张百发的面子还是要给的。
况且当初离开首都的时候，是他跟张百发说好的，要保持沟通，保持联络。
转天17日一早，吴远和马明朝抵达bj站。
宋贤开着奔驰过来接人，顺便带来了早餐和开发亚运村项目的北辰房地产老板的资料。
奔驰掉头汇入bj早高峰的滚滚洪流之中。
吴远一边吃着包子，一边翻阅着手上的资料。
这资料是他让陆金安搞来的，内容上应该没什么问题。
但仔细翻下来，并没有太大的价值。
这个姓顾的老革命，年纪都靠七十了，一看就是挂名的。
实际负责人，应该是另有其人。
不过话说回来，是谁也没那么重要。
毕竟是国有的企业，目前屁股上跟着六个亿的债追着，政府方面是急于找人接手。
况且有颜如卿这关系在，吴远觉着，尽管这回单枪匹马地过来，依旧优势在我。
吃完早饭，吴远闭目休息了一会。
在火车上况且况且况了一整夜，能睡得着，但睡得并不好。
如今堵在路上，慢慢往亚运村宾馆移动着，正合适闭目养神，回回血。
一个多钟头后，奔驰总算是开到了亚运村宾馆门口。
和一个多月之前相比，如今的亚运村宾馆冷清了许多。
要不是还有着稀稀落落的旅游客流过来，怕是会更加惨淡。
吴远下车的时候，就见张百发从大厅里迎接出来，身边还跟着位三十五六岁的眼镜男。
“吴老板，终于把你给盼来了！”
“张市长，让你们久等了。”
张百发接着指着旁边的眼镜男介绍道：“这位是北辰房地产的陈亚经理。亚运村从开工到落成，陈经理一直跟着，比较了解情况。”
“吴老板，欢迎你。”
“能把亚运村这么大一个项目管理得井井有条，陈经理一看就不是一般人！”
“过奖过奖。”
第948章 坦白告诉你，你也不敢信
短暂的寒暄过后。
一行人直奔亚运村宾馆二楼的一间会议室。
这场合，一看就是非正式会谈。
能谈成什么样的结果，就看双方谁更着急了。
吴远看得出来陈亚有些着急，明显是带着压力而来。
然而实际上，吴远没什么要跟他聊的。
北辰房地产的情况，在这件事里，除了众所周知的负债情况，其他都不重要。
而吴远真正想聊的，是要跟张百发开个口子。
先把口张开，甭管张多大，先张再说。
“张市长，上回你让我提条件，这事我回去也琢磨了。”
“亚运村这个项目，堵上六个亿的窟窿是关键。而如何堵上这么大一个窟窿，那必须想办法把亚运村这些公寓尽快地卖出去。”
“但您也知道，如今的bj，没人买房。普通人宁愿换房也不买，何况这还是运动员住过的二手公寓房。”
“如此一来，就自然而然地衍生出两个思路。”
“第一，咱们bj人不喜欢这种公寓，但老外喜欢！开放对老外销售的许可，应该可以消化一批。而且卖给外国人，价格上可以适当高一些。”
“起步价一千美金一平，咱甚至可以卖到一千五……”
话说到这里，张百发就愕然地打断道：“吴老板，一千美金是不是太高了点？”
毕竟首都如今的房子均价也才2000块一平。
更何况亚运村地处这北四环边上。
三环的路都还没修利索呢，四环边上想卖一千美金，足足5000块一平？
想屁吃！
陈亚听了更是连连摇头。
这个吴老板，是来消遣人的吧？
一千美金怎么可能卖得出去？
他俩哪里会知道，前世亚运村公寓卖给老外，就是一千四美金一平。
按照如今一美金兑换4.783块人民币的汇率，相当于6690块一平。
吴远摇摇头道：“张市长，对于老外来说，亚运村的公寓是卖方市场，价格咱们说了算，稍微定高一点，问题不大。”
张百发眉头紧锁。
就听吴远接着往下讲道：“那老外消化不掉的部分，就得考虑改造装修后，由国内市场消化掉。要么卖，要么租，总归需要一大笔的投入和运营费用。”
“同时，为了这近三千套公寓的销售和运营，bj在市政道路建设上，应当对北四环这块有个适当的倾斜和照顾。”
“另外，作为接收方，我们除了通过装修公寓本身，来促进销售。同时还要对亚运村周边地块的开发优先权，比如增加商超、购物的配套投入，来支撑公寓价格，实现良性消化和持续运营……”
吴远一番话滔滔不绝，中间都不带停顿的。
听得张百发倍觉离奇之余，又觉着莫名地合情合理。
尤其是一千五美金一平米卖给老外，听起来就跟闹着玩似的。
这其实正是吴远想要达到的效果。
毕竟是当着北辰房地产开发商的面，说得太过有理有据的话，陈亚经理转头拿回去，跟上头献计献策，自己搞了也说不定。
所以吴远在这里，留了两个钩子，设置两个门槛。
一个就是夸张的超高价格。
另一个就是装修和运营的天价投入费用。
有了这两点，北辰房地产公司，是绝对不会考虑自己搞下去。
甚至觉着吴远是个冤大头，都有可能。
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结果这一看，就入了神。
渴望这部电视剧，能在当下引发一场全国范围的追剧热潮，那感染力不是虚的。
以至于吴远把晚饭热好之后，杨落雁都顾不上吃。
捧着一碗白米饭，就着电视剧，开始干咽。
仍旧吃得津津有味。
吴远只好把饭菜都拨到她碗里，以便她边吃边看，啥都不耽误。
这还不算。
等到两集播完，娘俩甚至聊了起来。
杨落雁自是跟刘慧恶补剧情，而刘慧也乐于分享这些天来的观剧感受。
对于剧情如数家珍不说，而且感受更是情真意切。
直到躺到床上，才听吴远提起道：“你不觉着刘慧芳这人，有点问题么？”
杨落雁反复一咂摸：“还真是。”
敢情自己沉浸了大半天，让丈夫一句话就解了毒。
不过解毒之后，杨落雁依旧叮嘱道：“这话你千万别跟我妈说。”
吴远一把揽过媳妇道：“我当然知道。”
今儿刚入冬，正是适合贴贴的时候。
只是贴着贴着，就忍不住擦枪走火，必须花很大的力气灭火。
这一灭，就是一夜。
入冬之后，天气一天凉过一天。
在发现了鸭绒鹅绒的轻盈保暖性能之后，杨落雁对于羽绒服的研制，愈发沉迷而迫切。
靠着服装厂的关系，拿了数十种的面料回来，不断尝试研制。
心里铆着一股劲，要在年前第一场雪落下来之前，给自家男人和俩孩子，亲手做一件保暖又时髦的羽绒服。
转眼到了11月中旬，11月16日。
北岗这边还只是穿毛线衣加外套的程度，首都那边却已经开始统一供暖。
而且这还是集中居住的楼房，才有的福利。
吴远却接到了张百发秘书打来的电话，说是邀请他坐下来谈一谈，顺便和北辰的负责人见个面，碰一碰，聊一聊。
吴远明知这样的碰面聊天，聊不出个什么结果。
却也不能连面也不露，就直接拒绝。
张百发的面子还是要给的。
况且当初离开首都的时候，是他跟张百发说好的，要保持沟通，保持联络。
转天17日一早，吴远和马明朝抵达bj站。
宋贤开着奔驰过来接人，顺便带来了早餐和开发亚运村项目的北辰房地产老板的资料。
奔驰掉头汇入bj早高峰的滚滚洪流之中。
吴远一边吃着包子，一边翻阅着手上的资料。
这资料是他让陆金安搞来的，内容上应该没什么问题。
但仔细翻下来，并没有太大的价值。
这个姓顾的老革命，年纪都靠七十了，一看就是挂名的。
实际负责人，应该是另有其人。
不过话说回来，是谁也没那么重要。
毕竟是国有的企业，目前屁股上跟着六个亿的债追着，政府方面是急于找人接手。
况且有颜如卿这关系在，吴远觉着，尽管这回单枪匹马地过来，依旧优势在我。
吃完早饭，吴远闭目休息了一会。
在火车上况且况且况了一整夜，能睡得着，但睡得并不好。
如今堵在路上，慢慢往亚运村宾馆移动着，正合适闭目养神，回回血。
一个多钟头后，奔驰总算是开到了亚运村宾馆门口。
和一个多月之前相比，如今的亚运村宾馆冷清了许多。
要不是还有着稀稀落落的旅游客流过来，怕是会更加惨淡。
吴远下车的时候，就见张百发从大厅里迎接出来，身边还跟着位三十五六岁的眼镜男。
“吴老板，终于把你给盼来了！”
“张市长，让你们久等了。”
张百发接着指着旁边的眼镜男介绍道：“这位是北辰房地产的陈亚经理。亚运村从开工到落成，陈经理一直跟着，比较了解情况。”
“吴老板，欢迎你。”
“能把亚运村这么大一个项目管理得井井有条，陈经理一看就不是一般人！”
“过奖过奖。”
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短暂的寒暄过后。
一行人直奔亚运村宾馆二楼的一间会议室。
这场合，一看就是非正式会谈。
能谈成什么样的结果，就看双方谁更着急了。
吴远看得出来陈亚有些着急，明显是带着压力而来。
然而实际上，吴远没什么要跟他聊的。
北辰房地产的情况，在这件事里，除了众所周知的负债情况，其他都不重要。
而吴远真正想聊的，是要跟张百发开个口子。
先把口张开，甭管张多大，先张再说。
“张市长，上回你让我提条件，这事我回去也琢磨了。”
“亚运村这个项目，堵上六个亿的窟窿是关键。而如何堵上这么大一个窟窿，那必须想办法把亚运村这些公寓尽快地卖出去。”
“但您也知道，如今的bj，没人买房。普通人宁愿换房也不买，何况这还是运动员住过的二手公寓房。”
“如此一来，就自然而然地衍生出两个思路。”
“第一，咱们bj人不喜欢这种公寓，但老外喜欢！开放对老外销售的许可，应该可以消化一批。而且卖给外国人，价格上可以适当高一些。”
“起步价一千美金一平，咱甚至可以卖到一千五……”
话说到这里，张百发就愕然地打断道：“吴老板，一千美金是不是太高了点？”
毕竟首都如今的房子均价也才2000块一平。
更何况亚运村地处这北四环边上。
三环的路都还没修利索呢，四环边上想卖一千美金，足足5000块一平？
想屁吃！
陈亚听了更是连连摇头。
这个吴老板，是来消遣人的吧？
一千美金怎么可能卖得出去？
他俩哪里会知道，前世亚运村公寓卖给老外，就是一千四美金一平。
按照如今一美金兑换4.783块人民币的汇率，相当于6690块一平。
吴远摇摇头道：“张市长，对于老外来说，亚运村的公寓是卖方市场，价格咱们说了算，稍微定高一点，问题不大。”
张百发眉头紧锁。
就听吴远接着往下讲道：“那老外消化不掉的部分，就得考虑改造装修后，由国内市场消化掉。要么卖，要么租，总归需要一大笔的投入和运营费用。”
“同时，为了这近三千套公寓的销售和运营，bj在市政道路建设上，应当对北四环这块有个适当的倾斜和照顾。”
“另外，作为接收方，我们除了通过装修公寓本身，来促进销售。同时还要对亚运村周边地块的开发优先权，比如增加商超、购物的配套投入，来支撑公寓价格，实现良性消化和持续运营……”
吴远一番话滔滔不绝，中间都不带停顿的。
听得张百发倍觉离奇之余，又觉着莫名地合情合理。
尤其是一千五美金一平米卖给老外，听起来就跟闹着玩似的。
这其实正是吴远想要达到的效果。
毕竟是当着北辰房地产开发商的面，说得太过有理有据的话，陈亚经理转头拿回去，跟上头献计献策，自己搞了也说不定。
所以吴远在这里，留了两个钩子，设置两个门槛。
一个就是夸张的超高价格。
另一个就是装修和运营的天价投入费用。
有了这两点，北辰房地产公司，是绝对不会考虑自己搞下去。
甚至觉着吴远是个冤大头，都有可能。
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